서민을 위한 4%대 저금리 대출, 특례보금자리론의 자격요건과 신청방법

서민을 위한 4%대 저금리 대출, 특례보금자리론의 자격요건과 신청방법

최근 대출 규제가 강화되면서 집을 사려는 사람들은 점점 더 어려워지고 있습니다. 하지만 집을 구매하고자 하는 서민들에게는 여전히 주택담보대출만을 이용할 수 있다는 정도입니다. 이러한 상황에서 특례보금자리론이라는 4%대 저금리 대출 상품이 등장하여 주목받고 있습니다.

1. 특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 신혼부부 등 자산과 소득이 부족해 신규로 내 집을 장만할 수 없는 사람들이 LTV 한도를 높여 최초로 내 집을 장만하는 이자 부담을 줄이기 위해 1년 동안 한시적으로 운영하는 주택담보대출(모기지론)입니다. 단일금리 산정으로 우대금리를 적용하면 기존의 금리보다 조금 더 낮은 4% 대가 예상되며 고정금리로 진행됩니다. 중도상환 수수료는 거의 없거나 3년이 지나면 면제될 수 있습니다. LTV 70%, DTI 60% 적용이 예정되어 있으며 DSR은 적용되지 않기 때문에 더 많은 대출 한도가 늘어날 것으로 예상됩니다. 또한, 기존 보금자리론과 같은 분할상환 방식을 적용하여 금리에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.

2. 자격 요건

특례보금자리론의 자격 요건은 아래와 같습니다.

• 주택 가격이 9억 원 이하
• 신규 주택을 처음 구매하시거나 기존의 대출이자가 비싼 대출의 대환이나 보전용 대출, 무주택자 또는 1 주택자의 경우 2년 내 기존 주택을 처분한다는 조건을 만족
• 소득에 상관없이 신청 가능합니다.

대출 한도는 최대 5억 원까지 지원되며, 금리는 우대형 4.65%~4.95%, 일반형 4.75%~5.05%입니다.

3. 신청 방법

특례보금자리론의 신청 방법은 아래와 같습니다.

• 한국주택금융공사의 홈페이지나 스마트주택금융앱을 통해 온라인 신청을 합니다.
• 상담원의 심사를 거칩니다.
• 필요한 서류를 제출합니다. 필요한 서류는 기본적으로 가족관계증명원, 소득증빙 및 재직확인서, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 등입니다.

종합적으로 봤을 때, 특례보금자리론은 금리와 대출 한도 등이 이전에 비해 매우 우수하다는 점에서 주목받고 있습니다. 만족스러운 자금을 마련하고자 하는 분들에게는 꼭 살펴볼 만한 상품입니다.