주택연금이란? 장단점알아보기

주택연금이란?장단점 알아보기

주택연금은 부동산의 가치를 활용하여 노후 경제적 자유를 위한 경제적 보호를 제공하는 연금상품입니다. 이번 글에서는 주택연금의 장단점에 대해 알아보겠습니다.

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1. 주택연금이란?

주택연금은 고객의 주거용 부동산에 연금의 대가로 일정 기간 동안 수시로 일정한 액수의 연금을 지급하는 형태의 연금상품입니다. 주택연금은 대개 보유하고 있는 주거용 부동산을 그 대가로 연금을 받는 방식으로, 세계적으로 잘 알려진 생활비 지출용 현금 흐름을 얻는 방법 중 하나입니다.

2. 주택연금의 장단점

주택연금은 주택 자산을 활용하여 새로운 자금을 조달한다는 점에서 유망한 연금상품입니다. 그러나 다음과 같은 장-단점이 있습니다.

장점

• 주택자산을 활용하여 높은 수익을 얻을 수 있습니다.
• 주택연금 수령 시 세금 혜택이 있습니다.
• 단 한 번의 주택매매세금 혜택을 제공합니다.
• 보험보다 가격이 낮기 때문에 비교적 접근성이 높습니다.

단점

• 자신의 주택 자산을 매각하지 않을 경우 전혀 취약하고 부족을 현금을 가질 수 있게 됩니다.
• 주택 평가가 높지 않으면 얻을 수 있는 연금 수 혜택이 적습니다.
• 모든 경우에서 내부 수수료 부담이 존재합니다.

3. 주택연금의 주요 기능

주택연금은 종류에 따라 기능이 다릅니다.

• 현금연금:고객은 원하면 주택현금 유치를 문자 거나 근처 은행에서 쓰일 수 있도록 입금을 받을 수 있습니다.
• 수익분배:저축은행 연금상품과 다르게 주택연금은 장기 보유 수익이 발생합니다. 이를 수익으로 분배해 드립니다.
• 유산상속권:고객과 가족이 직접 유산을 분배하는 비용이 들지 않고 우대를 받습니다.

결론적으로, 주택연금은 세대교체가 잦은 현재 시대에서 친환경적이고 성남적인 연금상품입니다. 그러나 전문가와 함께 계약을 읽고 이해하며 계산된 단가로 계약하는 것이 필요합니다.