특례보금자리론 체증식분할상환 해야하는 이유! -대출이자 계산기 바로가기

특례보금자리론 체증식 분할상환 해야 하는 이유! -대출이자 계산기 바로가기

 

안녕하세요, 현생입니다. 오늘은 대출 상환 방식 중 체증식 분할상환을 해야 하는 이유와 그 계산 방법에 대해 알아보겠습니다.

대출 상환 방식

대출 상환 방식에는 크게 원리금 균등 상환방식, 원금 균등 상환방식(체감식) 그리고 체증식 분할상환방식이 있습니다.

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체증식 분할상환 방식

체증식 분할상환 방식은 대출일부터 만기일까지 월마다 상환하는 원금과 이자의 합계가 증가하는 방식으로, 초반에는 거의 이자만 지불하다가 점차 원금이 증가하는 방식입니다. 이 방식은 초기 월 상환금이 낮으나 상환 기간이 길어질수록 더 많은 이자가 발생하게 됩니다.

대출 이자 계산 방법 및 이자 계산기 사용 방법

특례보금자리론

시중 은행에서는 체증식 분할상환을 제공하지 않습니다. 대신 정부에서는 대출 상품 중 디딤돌과 보금자리론 대출에서 체증식 분할상환 방식을 취급합니다. 이처럼 대출 상품에서 체증식 분할상환 방식을 제공하는 이유는 채무자에게 이익을 제공하기 위함입니다.

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체증식 분할상환 계산 방법

대출 이자를 계산하는 방법은 다음과 같습니다.

 

지급 이자 = ((대출 잔액 금액 × 이자율) / 12개월) × ((1 + 체증률)^(거치기간 + 회차 - 1) - (1 + 체증률)^ (거치기간 - 1))
여기서 체증률은 대출 상품에 따라 0.2%~1% 사이로 설정되며, 대출 기간이 길수록 체증률은 낮아지게 됩니다.
또한, 체증식 분할상환 방식 계산을 위해서는 대출 이자 계산 기능을 제공하는 대출이자 계산기를 이용하는 것이 좋습니다. 계산기에 대출금액, 기간, 금리를 입력하면 총 상환금액과 월 상환금을 확인할 수 있습니다.

 

마무리

체증식 분할상환 방식을 적용하면 초기 월 상환금을 낮게 유지할 수 있습니다. 그러나 상환 기간이 길어질수록 더 많은 이자가 발생하게 되므로, 최대한 충분한 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다. 따라서 은행 대출 상담을 받거나 대출 상환 시뮬레이션을 제공하는 대출 계산기를 이용하여 상환 계획을 세우는 것이 좋습니다.
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